Gammel Kirkevej 1, Ertebjerg

Villa · 288 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 4.303 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 4303 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².2.453.900 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,90 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2013 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel536.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	153 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	123 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	1,0 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	882 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,7 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,6 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,6 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	4,6 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	3,1 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu