Frederiksværkvej 158B, Ramløse, 3200 Helsinge — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 24.022 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 24022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RamløseMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse (3200, sidste 24 mdr.): 32.500 kr/m² × 108 m².3.510.000 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.190.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerandel overdraget
1992sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 35, Ramløse 3200 Helsinge	94 m²	801 m	29-12-2025	3.248.000 kr.	34.553 kr./m²
Bækkegårdsvej 16, Ramløse 3200 Helsinge	80 m²	627 m	27-09-2025	3.195.000 kr.	39.938 kr./m²
Bakkevej 34, Ramløse 3200 Helsinge	114 m²	3,5 km	22-01-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hejrevej 22, Ramløse 3200 Helsinge	62 m²	729 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	717 m	22-06-2026	3.150.000 kr.	52.500 kr./m²
Bækkegårdsvej 28, Ramløse 3200 Helsinge	60 m²	717 m	14-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Bakkelandet 46, Huseby 3200 Helsinge	121 m²	5,2 km	10-08-2026	4.395.000 kr.	36.322 kr./m²
Svansmosen 7, Ørby 3200 Helsinge	86 m²	5,0 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Tømmerholtåsen 1, Huseby 3200 Helsinge	126 m²	5,3 km	28-10-2024	2.717.500 kr.	21.567 kr./m²
Bakkelandet 5, Huseby 3200 Helsinge	130 m²	5,2 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu