Stenten 5, Næsby Strand

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 49 m².1.014.496 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering977.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 355.000 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2020apr.Ejerskifte355.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	24 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	813 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	729 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	350 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	962 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	519 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	692 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	667 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	1,0 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	1,6 km	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu