Vasevej 53

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 8.600 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 8600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.929 kr/m².7.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevej gns: 47.121 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.578.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+847,35 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.578.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	644 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Vasevej 17B 2840 Holte	158 m²	587 m	01-05-2024	7.200.000 kr.	45.570 kr./m²
Vasevej 6B 2840 Holte	159 m²	571 m	28-10-2025	10.850.000 kr.	68.239 kr./m²
Vasevej 18 2840 Holte	161 m²	489 m	24-02-2026	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Vasevej 3B 2840 Holte	159 m²	698 m	19-01-2024	6.400.000 kr.	40.252 kr./m²
Vasevej 14 2840 Holte	97 m²	516 m	04-07-2024	5.280.000 kr.	54.433 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	676 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	676 m	10-02-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Vasevej 47A 2840 Holte	212 m²	140 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	619 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu