Vesterbækvej 62, Sig

Villa · 265 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 92.832 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 92832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 265 m².2.197.115 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2013aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	2,7 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov 6800 Varde	250 m²	4,3 km	16-09-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	3,2 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	3,9 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft 6800 Varde	240 m²	4,6 km	10-06-2024	3.298.000 kr.	13.742 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	3,3 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	3,4 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	3,4 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	3,8 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	3,2 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu