Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 5

Villa · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
737 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.152 kr/m².6.293.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.877.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,69 pct. siden aug. 2013
431k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2013950.000 kr.I dag · vores estimat5.877.518 kr.Markedet · 1992591.876 kr.Markedet · 1993542.020 kr.Markedet · 1994552.926 kr.Markedet · 1995744.396 kr.Markedet · 1996947.018 kr.Markedet · 1997780.230 kr.Markedet · 1998775.064 kr.Markedet · 19991.018.358 kr.Markedet · 20001.088.468 kr.Markedet · 20011.386.784 kr.Markedet · 20021.270.426 kr.Markedet · 20031.280.266 kr.Markedet · 20041.498.468 kr.Markedet · 20051.939.382 kr.Markedet · 20062.066.810 kr.Markedet · 20072.309.284 kr.Markedet · 20082.050.000 kr.Markedet · 20091.583.666 kr.Markedet · 20102.194.976 kr.Markedet · 20111.884.114 kr.Markedet · 20121.944.876 kr.Markedet · 20132.367.914 kr.Markedet · 20142.399.976 kr.Markedet · 20152.247.866 kr.Markedet · 20162.723.794 kr.Markedet · 20173.138.550 kr.Markedet · 20183.076.558 kr.Markedet · 20193.661.218 kr.Markedet · 20203.199.394 kr.Markedet · 20214.213.078 kr.Markedet · 20224.581.258 kr.Markedet · 20234.210.782 kr.Markedet · 20245.332.378 kr.Markedet · 20255.303.268 kr.Markedet · 20265.433.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.877.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, andet950.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²37 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²301 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²65 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²138 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²213 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²615 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²377 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²137 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²901 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²1,1 km27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden