Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8800 Viborg

Søgårdsvej 8, Daugbjerg

Landejendom · 153 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 23.380 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
23380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².3.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.671.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,75 pct. siden aug. 2013
157k42,7M85,3M127,9M170,5M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20136.038.000 kr.I dag · vores estimat2.671.847 kr.Markedet · 19921.479.816 kr.Markedet · 19931.452.888 kr.Markedet · 1994177.480 kr.Markedet · 1995500.004 kr.Markedet · 1996342.720 kr.Markedet · 19972.046.528 kr.Markedet · 1998955.944 kr.Markedet · 19992.692.800 kr.Markedet · 20001.457.172 kr.Markedet · 20011.000.008 kr.Markedet · 20022.167.398 kr.Markedet · 2003315.333 kr.Markedet · 20041.400.103 kr.Markedet · 2005156.672 kr.Markedet · 20062.250.936 kr.Markedet · 20071.395.207 kr.Markedet · 20081.444.320 kr.Markedet · 20097.199.874 kr.Markedet · 20102.008.737 kr.Markedet · 20112.832.948 kr.Markedet · 20121.709.316 kr.Markedet · 20131.668.924 kr.Markedet · 20144.326.075 kr.Markedet · 20151.538.568 kr.Markedet · 20167.869.249 kr.Markedet · 2017622.710 kr.Markedet · 20182.042.856 kr.Markedet · 20191.530.000 kr.Markedet · 20202.081.106 kr.Markedet · 20212.260.269 kr.Markedet · 20221.557.234 kr.Markedet · 20234.186.386 kr.Markedet · 20242.682.549 kr.Markedet · 20253.485.799 kr.Markedet · 20264.375.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg
6.038.000 kr.
I dag · vores estimat
2.671.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg6.038.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg
8800 Viborg		125 m²1,9 km11-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²1,5 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²2,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup
8800 Viborg		149 m²4,6 km30-04-2025950.000 kr.6.376 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,7 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²6,6 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²7,1 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²8,4 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²7,8 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²2,4 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden