Sønder Alle 22

Villa · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 14.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.287.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,26 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2009Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	58 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	733 m	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	820 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	1,0 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	1,1 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	762 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	1,1 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	683 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	884 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,2 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu