Finderupvej 1, Døstrup, 9500 Hobro — Villa · 204 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.586.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.473.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1038,15 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 129.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion129.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	199 m	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	348 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	382 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	325 m	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	360 m	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	321 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	180 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,3 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	222 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	3,8 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu