Naurbjergvej 60

Landejendom · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 228.711 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 228711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.202 kr/m².5.860.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)228711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.985.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,83 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.085.050 kr.
I dag · vores estimat: 14.985.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013aug.Solgt, familiehandel4.085.050 kr.
1996majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	3,2 km	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	3,7 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	3,6 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovvænget 4 4622 Havdrup	106 m²	2,1 km	19-02-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	3,8 km	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu