Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Lundegårdsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.446 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 10.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.036.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,43 pct. siden aug. 2013
264k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2013370.000 kr.I dag · vores estimat2.036.586 kr.Markedet · 1992562.625 kr.Markedet · 1993381.500 kr.Markedet · 1994646.275 kr.Markedet · 1995789.250 kr.Markedet · 1996818.125 kr.Markedet · 1997785.925 kr.Markedet · 1998872.025 kr.Markedet · 19991.165.150 kr.Markedet · 2000974.925 kr.Markedet · 2001839.825 kr.Markedet · 20021.357.825 kr.Markedet · 2003994.000 kr.Markedet · 20041.176.700 kr.Markedet · 2005937.475 kr.Markedet · 20061.504.475 kr.Markedet · 20071.367.100 kr.Markedet · 20081.619.975 kr.Markedet · 20091.306.375 kr.Markedet · 20101.472.100 kr.Markedet · 20111.562.575 kr.Markedet · 20121.228.850 kr.Markedet · 20131.489.075 kr.Markedet · 20141.063.125 kr.Markedet · 20151.344.875 kr.Markedet · 20161.481.900 kr.Markedet · 20171.264.900 kr.Markedet · 20181.244.250 kr.Markedet · 20192.025.800 kr.Markedet · 20201.542.450 kr.Markedet · 20212.105.425 kr.Markedet · 20221.808.275 kr.Markedet · 20231.779.750 kr.Markedet · 20241.815.450 kr.Markedet · 20251.870.750 kr.Markedet · 20262.521.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013aug.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 2, Bred
5492 Vissenbjerg		136 m²586 m23-04-20251.095.000 kr.8.051 kr./m²
Ærtekilen 10
5492 Vissenbjerg		171 m²555 m06-11-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Skovgårdsvej 5
5492 Vissenbjerg		165 m²482 m18-05-20262.295.000 kr.13.909 kr./m²
Assenbøllevej 38
5492 Vissenbjerg		174 m²1,0 km12-06-20251.995.000 kr.11.466 kr./m²
Parkvej 70
5492 Vissenbjerg		170 m²1,0 km12-06-20241.720.000 kr.10.118 kr./m²
Bakkevej 1
5492 Vissenbjerg		186 m²868 m01-04-20242.195.000 kr.11.801 kr./m²
Parkvej 61
5492 Vissenbjerg		168 m²1,2 km10-09-20262.275.000 kr.13.542 kr./m²
Bøgevej 25
5492 Vissenbjerg		164 m²1,0 km29-10-20252.145.000 kr.13.079 kr./m²
Hegnet 7
5492 Vissenbjerg		153 m²587 m28-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Vestergade 18
5492 Vissenbjerg		167 m²1,3 km17-04-20241.900.000 kr.11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden