Bakkehusvej 46, Roe, 8643 Ans By — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.790 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RoeMedian pris/m² for fritidshus i Roe (8643, sidste 24 mdr.): 12.103 kr/m² × 72 m².871.416 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.030.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,11 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025325.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusvej 4, Roe 8643 Ans By	63 m²	253 m	26-05-2026	760.000 kr.	12.063 kr./m²
Bakkehusvej 6, Roe 8643 Ans By	56 m²	244 m	31-03-2025	680.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkehusvej 18, Roe 8643 Ans By	55 m²	175 m	30-07-2026	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Bakkehusvej 15, Roe 8643 Ans By	47 m²	200 m	22-04-2026	775.000 kr.	16.489 kr./m²
Bakkehusvej 28, Roe 8643 Ans By	36 m²	83 m	06-11-2025	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Trinderupgård 12, Grønbæk 8643 Ans By	74 m²	375 m	20-09-2024	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Trinderupgård 65, Grønbæk 8643 Ans By	66 m²	679 m	21-10-2024	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Trinderupgård 33, Grønbæk 8643 Ans By	64 m²	732 m	08-09-2024	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Gl Kongevej 95, Roe 8643 Ans By	72 m²	1,7 km	29-04-2024	1.090.000 kr.	15.139 kr./m²
Gl Kongevej 85, Brårup 8643 Ans By	75 m²	1,3 km	03-07-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu