Eskildshøj 12, Fruerlund

Fritidshus · 188 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 2.746 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 188 m².2.901.968 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.505.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.950.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	127 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	159 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	637 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	196 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	721 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	737 m	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	723 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	2,3 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	1,8 km	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	2,2 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu