Åsvinget 38

Fritidshus · 55 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.276 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.986 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvinget gns: 33.897 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.369.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,09 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 367.500 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte530.000 kr.
2005dec.Ejerskifte367.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	199 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Åsvinget 14 3120 Dronningmølle	69 m²	206 m	24-02-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	194 m	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	209 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	361 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	563 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	355 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	939 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Rørsangervej 3 3120 Dronningmølle	50 m²	264 m	21-10-2025	2.195.000 kr.	43.900 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	742 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu