Sandbogårds Alle 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.339 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 65 m².2.466.555 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,22 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	71 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	682 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	693 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	585 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	606 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	732 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	245 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	248 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	253 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	644 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu