Blåmejsevej 18

Fritidshus · 49 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.146 kr/m².3.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 44.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.914.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,87 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 15 3360 Liseleje	92 m²	64 m	03-02-2024	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Blåmejsevej 25 3360 Liseleje	92 m²	134 m	17-03-2026	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	676 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	1,0 km	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	1,1 km	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Stubmarken 5 3360 Liseleje	53 m²	629 m	30-04-2025	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	169 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Ønskevej 10 3360 Liseleje	55 m²	539 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	194 m	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	629 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu