Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Strandgade 6

Villa · 309 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.014 m², 11 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
2014 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².6.209.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.830.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,95 pct. siden dec. 2013
551k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.800.000 kr.I dag · vores estimat6.830.675 kr.Markedet · 19921.106.529 kr.Markedet · 19931.084.899 kr.Markedet · 19941.519.353 kr.Markedet · 19951.388.955 kr.Markedet · 19961.825.881 kr.Markedet · 19971.800.543 kr.Markedet · 19982.037.237 kr.Markedet · 19991.870.995 kr.Markedet · 20002.633.607 kr.Markedet · 20012.702.514 kr.Markedet · 20023.062.808 kr.Markedet · 20032.857.323 kr.Markedet · 20043.158.907 kr.Markedet · 20054.029.669 kr.Markedet · 20064.677.642 kr.Markedet · 20075.282.355 kr.Markedet · 20084.887.144 kr.Markedet · 20093.252.534 kr.Markedet · 20104.281.195 kr.Markedet · 20113.741.063 kr.Markedet · 20123.716.652 kr.Markedet · 20133.047.049 kr.Markedet · 20142.818.698 kr.Markedet · 20154.775.595 kr.Markedet · 20162.955.585 kr.Markedet · 20173.910.086 kr.Markedet · 20183.520.437 kr.Markedet · 20193.644.037 kr.Markedet · 20204.459.797 kr.Markedet · 20214.914.336 kr.Markedet · 20225.834.847 kr.Markedet · 20235.306.148 kr.Markedet · 20245.092.320 kr.Markedet · 20255.935.581 kr.Markedet · 20266.090.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.830.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ankerstien 8
3390 Hundested		308 m²1,4 km11-08-202511.425.000 kr.37.094 kr./m²
På Lyngen 22
3390 Hundested		356 m²651 m17-06-202413.075.000 kr.36.728 kr./m²
Funkisvej 9
3390 Hundested		233 m²93 m11-06-202512.200.000 kr.52.361 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²580 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Amtsvejen 127
3390 Hundested		286 m²1,7 km23-08-20262.100.000 kr.7.343 kr./m²
Bakkebjerg 2
3390 Hundested		222 m²916 m14-04-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Storebjergvej 21
3390 Hundested		207 m²544 m19-08-20253.700.000 kr.17.874 kr./m²
Fredens Alle 9
3390 Hundested		199 m²463 m20-04-20243.950.000 kr.19.849 kr./m²
Koglestien 19
3390 Hundested		202 m²581 m03-08-20264.400.000 kr.21.782 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²616 m31-08-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden