Lundemosevej 2, Ennebølle

Villa · 249 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 34.328 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 34328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².2.505.700 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.334.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1272,97 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2013 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	572 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	2,1 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	3,0 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	2,2 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	2,8 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	4,5 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	5,8 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	6,0 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals 5953 Tranekær	259 m²	5,8 km	11-05-2025	3.600.000 kr.	13.900 kr./m²
Lohalsvej 23, Lohals 5953 Tranekær	196 m²	5,0 km	17-10-2023	1.925.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu