Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Tengslevænget 7, Tengslemrk L

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 120 m².4.539.720 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.117.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden sep. 2013
210k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20131.685.000 kr.14. jul. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat4.117.782 kr.Markedet · 1992210.240 kr.Markedet · 1993374.640 kr.Markedet · 1994396.720 kr.Markedet · 1995355.200 kr.Markedet · 1996633.600 kr.Markedet · 1997279.360 kr.Markedet · 1998774.000 kr.Markedet · 1999526.920 kr.Markedet · 2000612.960 kr.Markedet · 2001509.400 kr.Markedet · 2002951.720 kr.Markedet · 20031.296.120 kr.Markedet · 20041.115.640 kr.Markedet · 20051.384.560 kr.Markedet · 20061.382.040 kr.Markedet · 20072.074.560 kr.Markedet · 20081.570.920 kr.Markedet · 20091.578.960 kr.Markedet · 20101.750.080 kr.Markedet · 20112.071.200 kr.Markedet · 20121.228.560 kr.Markedet · 20131.332.480 kr.Markedet · 20141.268.880 kr.Markedet · 20151.390.560 kr.Markedet · 20161.796.880 kr.Markedet · 20171.362.840 kr.Markedet · 20181.551.720 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.938.840 kr.Markedet · 20212.745.000 kr.Markedet · 20223.454.200 kr.Markedet · 20232.739.840 kr.Markedet · 20243.399.960 kr.Markedet · 20252.996.520 kr.Markedet · 20263.366.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.117.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		119 m²422 m07-09-20254.100.000 kr.34.454 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		121 m²658 m14-07-20264.857.000 kr.40.140 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		115 m²494 m17-08-20263.895.000 kr.33.870 kr./m²
Henriettevej 14, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		125 m²511 m18-11-20241.995.000 kr.15.960 kr./m²
Falkevej 20, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		118 m²765 m13-07-20266.900.000 kr.58.475 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		120 m²909 m12-06-20244.275.000 kr.35.625 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L
4573 Højby		108 m²201 m19-05-20262.800.000 kr.25.926 kr./m²
Henriettevej 11, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		127 m²546 m19-06-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		111 m²514 m12-06-20262.450.000 kr.22.072 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng
4573 Højby		109 m²497 m16-10-20254.400.000 kr.40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden