Bjørnespindervej 1, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 45 m².975.015 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.041.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 449.791 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg449.791 kr.
2000feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	16 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	271 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	244 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	527 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	456 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	578 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	823 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	574 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	1,0 km	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	142 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu