Sedenvej 17

Villa · 181 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.996 kr/m².4.039.000 kr.
2Vores vurdering5.032.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,90 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014700.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	129 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	264 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	160 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	166 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	274 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	262 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	1,8 km	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	525 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	1,9 km	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	249 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu