Svansbjergvej 13

Villa · 183 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 46.870 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 46870 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.602 kr/m².4.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvansbjergvej gns: 23.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.980 kr/m²-12,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.949.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	122 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Eskemosevej 5A 4681 Herfølge	181 m²	122 m	17-03-2026	6.675.000 kr.	36.878 kr./m²
Skrædderkrogen 1 4681 Herfølge	175 m²	241 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	26.857 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	373 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	249 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Eskemosevej 7 4681 Herfølge	161 m²	173 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	546 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	325 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	1,2 km	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	1,6 km	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu