Nordfeldvej 1B

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.188 kr/m².1.847.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,09 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
2007majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	98 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	160 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	38 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	56 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	117 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	108 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	204 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	232 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	443 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	224 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu