Nørregade 1B, 1.

Ejerlejlighed · 203 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 203 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 487 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².2.298.750 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.897.464 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg3.980.000 kr.
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7, st. 8370 Hadsten	196 m²	509 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	18.878 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	433 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	785 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Clausholmvej 367, Voldum 8370 Hadsten	189 m²	8,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu