Søndergårdsvej 38

Villa · 202 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.527 kr/m².9.693.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.116.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.116.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg5.615.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	40 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	33 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69 2870 Dyssegård	199 m²	377 m	24-05-2024	9.100.000 kr.	45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50 2870 Dyssegård	200 m²	438 m	07-12-2025	6.980.000 kr.	34.900 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	456 m	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	312 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	350 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Almindingen 26 2870 Dyssegård	208 m²	686 m	18-04-2024	10.350.000 kr.	49.760 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	507 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	470 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu