Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Wesselsvej 38

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,30 pct. siden okt. 2013
516k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20131.300.000 kr.I dag · vores estimat2.200.919 kr.Markedet · 1992516.100 kr.Markedet · 1993625.560 kr.Markedet · 1994648.440 kr.Markedet · 1995867.360 kr.Markedet · 1996735.150 kr.Markedet · 1997814.840 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999962.000 kr.Markedet · 20001.300.390 kr.Markedet · 20011.130.870 kr.Markedet · 2002925.210 kr.Markedet · 2003861.510 kr.Markedet · 20041.012.570 kr.Markedet · 20051.223.950 kr.Markedet · 20061.272.830 kr.Markedet · 20071.438.060 kr.Markedet · 20081.700.010 kr.Markedet · 20091.638.910 kr.Markedet · 20101.191.190 kr.Markedet · 20111.280.760 kr.Markedet · 20121.411.930 kr.Markedet · 20131.242.670 kr.Markedet · 20141.541.670 kr.Markedet · 20151.710.930 kr.Markedet · 20161.812.850 kr.Markedet · 20171.864.720 kr.Markedet · 20181.828.450 kr.Markedet · 20191.764.620 kr.Markedet · 20202.031.250 kr.Markedet · 20212.003.170 kr.Markedet · 20222.008.890 kr.Markedet · 20232.168.270 kr.Markedet · 20242.216.630 kr.Markedet · 20251.888.900 kr.Markedet · 20261.861.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 12
9220 Aalborg Øst		127 m²234 m09-07-20262.255.000 kr.17.756 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²163 m24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Wesselsvej 9
9220 Aalborg Øst		80 m²242 m15-05-20261.345.000 kr.16.812 kr./m²
Wesselsvej 29
9220 Aalborg Øst		189 m²47 m10-05-20254.350.000 kr.23.016 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²621 m21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Nissumvej 11
9220 Aalborg Øst		130 m²783 m14-07-20262.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lemvigvej 46
9220 Aalborg Øst		125 m²709 m17-02-20252.520.000 kr.20.160 kr./m²
Vinderupvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²939 m21-08-20262.550.000 kr.19.173 kr./m²
Nissumvej 5
9220 Aalborg Øst		135 m²823 m24-01-20252.400.000 kr.17.778 kr./m²
Dagvej 1
9220 Aalborg Øst		117 m²406 m16-06-20252.245.000 kr.19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden