Ålbækvej 25, Thyregodlund, 7323 Give — Landejendom · 271 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 20.121 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 20121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.908 kr/m².7.810.600 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.812.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund 7323 Give	285 m²	334 m	08-04-2026	14.950.000 kr.	52.456 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	621 m	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Odderbækvej 8, Odderbæk 7323 Give	253 m²	1,6 km	08-09-2025	3.250.000 kr.	12.846 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	1,7 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	2,6 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	2,1 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	4,3 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	3,8 km	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	2,4 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	3,7 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu