Bygmarken 18, 7730 Hanstholm — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.695 kr/m².1.152.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 5.064 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.035.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	36 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	61 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	166 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	250 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	83 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	428 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	792 m	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	474 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	284 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	480 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu