Niels Larsensvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.490 kr/m².2.354.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.270.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	427 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	375 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	211 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	361 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	1,0 km	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	1,0 km	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	997 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	666 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	820 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	820 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu