Fåborgvej 19, 4700 Næstved — Villa · 113 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.824 kr/m².1.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,75 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	41 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	103 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	53 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	208 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	233 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	167 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	364 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	367 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Nyborgvej 41 4700 Næstved	110 m²	243 m	19-11-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	342 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu