Blushøjvej 12

Fritidshus · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².1.918.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.664.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmvej 2, Elsegårde 8400 Ebeltoft	97 m²	700 m	03-07-2024	2.075.000 kr.	21.392 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	1,2 km	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Digevej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	105 m²	1,4 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	832 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Åvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	120 m²	789 m	20-05-2025	1.765.000 kr.	14.708 kr./m²
Vestensøvej 30, Elsegårde 8400 Ebeltoft	82 m²	922 m	13-06-2026	1.496.000 kr.	18.244 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	781 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	823 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	2,2 km	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	2,5 km	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu