Ejler Urnesvej 21

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.185 kr/m².2.782.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjler gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.625.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,05 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Banners Vej 7 4300 Holbæk	100 m²	252 m	17-11-2024	2.141.000 kr.	21.410 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	324 m	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Marievej 50 4300 Holbæk	97 m²	309 m	20-03-2026	3.245.000 kr.	33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 5 4300 Holbæk	96 m²	258 m	28-01-2024	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11 4300 Holbæk	95 m²	234 m	28-03-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Marievej 20 4300 Holbæk	95 m²	298 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Marievej 9 4300 Holbæk	94 m²	283 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	852 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	883 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Erik Banners Vej 1 4300 Holbæk	108 m²	276 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu