Siøvænget 7

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².2.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering3.809.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1976Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	69 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	84 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	127 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	205 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	185 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	196 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	211 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	234 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	186 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	435 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu