Klakkebjerg 101

Villa · 179 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 849 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.368 kr/m².5.346.500 kr.
2Vores vurdering6.195.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1998Ombygning
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	18 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	392 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	415 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	129 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	532 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	495 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	566 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	211 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	463 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	458 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu