Lillegårds Alle 98

Villa · 89 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.975 kr/m².4.508.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårds gns: 36.195 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.294.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.294.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	170 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	440 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	395 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	502 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	45 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Lillegårds Alle 111 2860 Søborg	122 m²	43 m	07-10-2024	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	441 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	86 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	185 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	200 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu