Ny Refsvej 78

Villa · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.551 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.000.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,23 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2013 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel397.500 kr.
2007Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,5 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	2,8 km	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	675 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	1,8 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Svanevej 6 7760 Hurup Thy	163 m²	2,7 km	09-10-2026	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,3 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	2,4 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	2,7 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	2,7 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 22A 7760 Hurup Thy	152 m²	2,5 km	30-09-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu