Nørrevangen 36

Villa · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.628 kr/m².2.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2013 · Alm. Salg: 621.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.045.000 kr.
2013aug.Solgt, andet621.500 kr.
1979mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	24 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	77 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	194 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	236 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	420 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	233 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	468 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	73 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	126 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	914 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu