Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Svalevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 732 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.717 kr/m².5.058.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 35.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.061.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden apr. 2021
856k2,7M4,6M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20213.450.500 kr.30. jun. 20268.425.000 kr.I dag · vores estimat6.061.489 kr.Markedet · 19921.093.780 kr.Markedet · 19931.093.100 kr.Markedet · 1994971.380 kr.Markedet · 19951.283.840 kr.Markedet · 19961.606.160 kr.Markedet · 19971.520.820 kr.Markedet · 19982.312.680 kr.Markedet · 19991.831.240 kr.Markedet · 20001.538.330 kr.Markedet · 20012.160.360 kr.Markedet · 20022.293.300 kr.Markedet · 20032.347.700 kr.Markedet · 20042.912.440 kr.Markedet · 20052.948.310 kr.Markedet · 20063.291.030 kr.Markedet · 20074.588.130 kr.Markedet · 20083.593.460 kr.Markedet · 20092.729.690 kr.Markedet · 20102.696.370 kr.Markedet · 20112.909.040 kr.Markedet · 20122.986.730 kr.Markedet · 20133.045.380 kr.Markedet · 20142.979.760 kr.Markedet · 20153.283.890 kr.Markedet · 20163.686.790 kr.Markedet · 20174.084.590 kr.Markedet · 20184.130.320 kr.Markedet · 20194.524.210 kr.Markedet · 20204.712.570 kr.Markedet · 20214.850.950 kr.Markedet · 20225.599.460 kr.Markedet · 20234.945.980 kr.Markedet · 20245.041.010 kr.Markedet · 20255.451.730 kr.Markedet · 20266.743.730 kr.Markedet · 20275.872.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
3.450.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.061.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte8.425.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.450.500 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 7A
2600 Glostrup		200 m²38 m08-01-20243.100.000 kr.15.500 kr./m²
Svalevej 39
2600 Glostrup		129 m²389 m12-11-20243.960.000 kr.30.698 kr./m²
Svalevej 20
2600 Glostrup		92 m²197 m15-09-20264.400.000 kr.47.826 kr./m²
Svalevej 25
2600 Glostrup		86 m²254 m26-08-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Rørsangervej 19
2600 Glostrup		174 m²246 m02-04-20269.100.000 kr.52.299 kr./m²
Solsortevej 6
2600 Glostrup		176 m²235 m01-08-20255.200.000 kr.29.545 kr./m²
Falkevej 32
2600 Glostrup		160 m²145 m12-05-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Rørsangervej 10
2600 Glostrup		160 m²228 m27-08-20254.529.000 kr.28.306 kr./m²
Æblevej 5
2600 Glostrup		165 m²557 m28-02-20275.700.000 kr.34.545 kr./m²
Æblevej 5
2600 Glostrup		165 m²557 m13-10-20265.700.000 kr.34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden