Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Fjellerad Bygade 59

Landejendom · 236 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 96.473 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
96473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.872 kr/m².3.027.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)96473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.756.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2349,66 pct. siden jul. 2013
135k38,1M76,2M114,2M152,2M19962001200520102013201620192022202522. jul. 2013235.000 kr.I dag · vores estimat5.756.711 kr.Markedet · 19962.241.292 kr.Markedet · 1997573.952 kr.Markedet · 19991.322.544 kr.Markedet · 20012.335.456 kr.Markedet · 20032.827.988 kr.Markedet · 20041.306.732 kr.Markedet · 20054.475.976 kr.Markedet · 20072.097.804 kr.Markedet · 20083.448.432 kr.Markedet · 20107.129.088 kr.Markedet · 20112.376.992 kr.Markedet · 20122.714.000 kr.Markedet · 2013235.056 kr.Markedet · 20143.477.932 kr.Markedet · 201521.028.544 kr.Markedet · 20161.845.992 kr.Markedet · 20176.251.640 kr.Markedet · 20186.546.640 kr.Markedet · 2019134.756 kr.Markedet · 20205.590.840 kr.Markedet · 202110.701.656 kr.Markedet · 20221.833.012 kr.Markedet · 20236.227.804 kr.Markedet · 20243.040.860 kr.Markedet · 2025152.195.456 kr.Markedet · 20263.054.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2013 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
5.756.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²336 m11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²1,8 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²1,8 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²2,9 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²3,3 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²3,4 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²2,1 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²2,9 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²6,4 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²7,0 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden