Urmagervej 5

Villa · 182 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².2.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.383.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,89 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	200 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	53 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Druevej 25 8920 Randers NV	183 m²	294 m	03-06-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Pottemagervej 18 8920 Randers NV	187 m²	151 m	25-09-2026	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	374 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	200 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	144 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	417 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	124 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Gørtlervej 88 8920 Randers NV	180 m²	522 m	28-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu