Holmehusvej 52

Villa · 86 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 411 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.756 kr/m².2.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 27.808 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.318.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,66 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	24 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Holmehusvej 1 5000 Odense C	103 m²	394 m	12-08-2026	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Holmehusvej 8 5000 Odense C	108 m²	367 m	23-11-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	350 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	476 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	172 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	272 m	30-06-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	272 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	425 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	747 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu