Lakkendrupvej 46B

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.496 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.150 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	95 m	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	1,8 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	1,9 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	1,9 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	2,0 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	1,9 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	2,0 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	2,0 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup 5892 Gudbjerg Sydfyn	210 m²	1,1 km	24-06-2025	5.400.000 kr.	25.714 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	1,9 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu