Vissenbjergvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.289 kr/m².4.394.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.416.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,12 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.318.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.416.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, andet1.318.000 kr.
2007Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	316 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	363 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	233 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	230 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	297 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	221 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	439 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	306 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	318 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	280 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu