Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dalgas Avenue 45

Villa · 166 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.214 kr/m².11.825.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.655.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,88 pct. siden dec. 2013
1,1M7,0M13,0M18,9M24,9M1992199720012005200920132017202120253. dec. 20136.300.000 kr.I dag · vores estimat12.655.230 kr.Markedet · 19921.095.600 kr.Markedet · 19941.462.792 kr.Markedet · 19951.557.744 kr.Markedet · 19965.994.426 kr.Markedet · 19972.713.436 kr.Markedet · 19981.888.914 kr.Markedet · 19992.283.828 kr.Markedet · 20003.247.956 kr.Markedet · 200124.861.156 kr.Markedet · 20025.011.374 kr.Markedet · 20032.487.012 kr.Markedet · 20044.323.304 kr.Markedet · 20055.175.050 kr.Markedet · 20064.196.480 kr.Markedet · 20074.248.272 kr.Markedet · 20084.632.230 kr.Markedet · 20095.044.906 kr.Markedet · 20104.814.000 kr.Markedet · 20114.762.374 kr.Markedet · 20124.285.954 kr.Markedet · 20135.843.366 kr.Markedet · 20145.515.848 kr.Markedet · 20156.606.302 kr.Markedet · 20164.117.132 kr.Markedet · 20177.093.014 kr.Markedet · 20185.235.972 kr.Markedet · 20198.495.216 kr.Markedet · 20206.306.672 kr.Markedet · 20218.904.738 kr.Markedet · 202211.539.490 kr.Markedet · 20237.531.420 kr.Markedet · 20248.811.114 kr.Markedet · 202511.928.594 kr.Markedet · 20269.262.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2013 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.655.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²396 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²442 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²865 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²716 m01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²856 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²29 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²912 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²1,0 km30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²677 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²2,2 km08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden