Ørnestens Vænge 35

Villa · 145 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.840 kr/m².5.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering5.130.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,22 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.295.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	328 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	101 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	47 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	94 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	42 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	173 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	429 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	169 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	525 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	622 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu