Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Urmagervej 2

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.505 kr/m².1.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrmagervej gns: 13.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden dec. 2025
465k940k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.955.000 kr.I dag · vores estimat2.063.503 kr.Markedet · 1992555.720 kr.Markedet · 1993529.056 kr.Markedet · 1994573.144 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996724.020 kr.Markedet · 1997818.664 kr.Markedet · 1998843.084 kr.Markedet · 1999930.468 kr.Markedet · 20001.024.716 kr.Markedet · 2001953.700 kr.Markedet · 2002828.960 kr.Markedet · 2003959.640 kr.Markedet · 20041.013.100 kr.Markedet · 20051.142.196 kr.Markedet · 20061.352.472 kr.Markedet · 20071.570.008 kr.Markedet · 20081.695.408 kr.Markedet · 20091.576.872 kr.Markedet · 20101.022.340 kr.Markedet · 20111.310.232 kr.Markedet · 20121.430.748 kr.Markedet · 20131.368.840 kr.Markedet · 20141.246.212 kr.Markedet · 20151.526.580 kr.Markedet · 20161.274.064 kr.Markedet · 20171.675.344 kr.Markedet · 20181.475.364 kr.Markedet · 20191.502.820 kr.Markedet · 20201.594.692 kr.Markedet · 20211.773.420 kr.Markedet · 20221.658.976 kr.Markedet · 20231.752.960 kr.Markedet · 20241.681.680 kr.Markedet · 20251.839.684 kr.Markedet · 20261.836.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²242 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Gørrilds Alle 34
8920 Randers NV		132 m²182 m08-02-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Nålemagervej 96
8920 Randers NV		130 m²190 m12-01-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Bagervej 4
8920 Randers NV		128 m²264 m09-08-20252.575.000 kr.20.117 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²676 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Hybenvej 13
8920 Randers NV		135 m²550 m06-10-20242.100.000 kr.15.556 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²482 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²549 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Skelvangsvej 3
8920 Randers NV		133 m²771 m24-04-20241.400.000 kr.10.526 kr./m²
Hampehaven 5
8920 Randers NV		128 m²590 m29-11-20232.195.000 kr.17.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden