Højgårdsparken 33, Spørring

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 170 m².2.639.420 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.229.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,46 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2013 · Alm. Salg: 959.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg959.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	152 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	47 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 30, Spørring 8380 Trige	118 m²	184 m	10-09-2026	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	182 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	365 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	763 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	81 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	54 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	100 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	483 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu