Rytterkrogen 6

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.210 kr/m².4.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterkrogen gns: 34.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.507.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte3.675.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	55 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	110 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	137 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	430 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	574 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	578 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	331 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	779 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	163 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	827 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu