Baunehøj 15, Ordrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.529 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 411.600 kr.
Offentlig grundværdi: 411.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 88 m².3.181.816 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.108.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,63 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 349.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022349.860 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	105 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	604 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	623 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	714 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	691 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	436 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	901 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	778 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,0 km	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,0 km	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu