Lemvigvej 104

Villa · 77 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².1.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemvigvej gns: 20.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.826.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 106 9220 Aalborg Øst	77 m²	12 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Lemvigvej 94 9220 Aalborg Øst	126 m²	114 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Lemvigvej 46 9220 Aalborg Øst	125 m²	616 m	17-02-2025	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	198 m	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	1,2 km	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Rønbjergvej 10B 9220 Aalborg Øst	94 m²	195 m	14-02-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	501 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Ved Trekanten 14A 9220 Aalborg Øst	92 m²	1,6 km	01-09-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Tornhøjparken 145 9220 Aalborg Øst	98 m²	1,4 km	13-08-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	608 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu